dk-ferien er en tysk virksomhed, som formidler danske sommerhuse ud af Tyskland. Vi hjælper med at få et lejemål i stand mellem dig og en potentiel kunde. Læs mere om os her: Hvem er dk-ferien? (pdf-file)

dk-ferien Ferienhausvermittlung Birgit Hoffmann
Spechtweg 16, D-22926 Ahrensburg

Tlf.: +49(0)4102 - 67 72 03 - 0
Fax: +49(0)4102 - 67 72 03 - 8
Email: mailto:info@dk-ferien.de

Dansk virksomhed:
dk-ferien Aps: +45 4021 4523

Kom til dk-ferien.dk. Spørg efter, om der er lige en tilbuds-aktion!

Du får alle fordele fra starten af:

• hurtig udbetaling af 1. rate (25%)
• restbeløbet 1 måned inden indflytning
• ingen begrænsning af ejerspærringer -> Du er herre i eget hus!

Selvføgelig er vi alle unike individuer, men én ting forener alle medarbejdere hos dk-ferien: Vi elsker Danmark! Det starter med en stor interesse i landets historie og traditioner, går videre til praktiske tipps rundt omkring livet i Danmark og ender med vores gode kendskab vedr. udlejning af sommerhuse i den dejlige kongerige.

I løbet af de mange år firmaet har eksisteret, er vi på efterhånden kommet til at kende vores kunders behov rigtig godt. Vi ved, hvad kunderne søger, derfor vælger de ofte at leje igennem os igen for deres næste ferie.

Så det er en stor fordel for dig som husejer, at vi har et godt kendskab til kunderne. Udlejning gennem os giver dig desuden stor indflydelse på hvem, hvornår og hvor mange der må komme i dit sommerhus.

En anden kæmpe fordel er, at vi som en tysk sommerhusformidling finder mest tyske gæster. Tysker plejer at rejse ofte mindst en uge eller flere uger i træk, så at du som husejer har ikke so mange skifter i huset. Så videre elsker tyske gæster den danske hygge og natur, passer godt på huset og behandler inventaren med respekt.

På grund af disse aspekter bliver dk-ferien meget ofte anbefalet til husejeres venner og bekendte.

Et evt. samarbejde med os betyder ikke, at vi har eneret over dit sommerhus i de uger, du selv ikke vil benytte det. Man skal derfor nærmere se os som et supplement til din egen private udlejning eller den udlejning, du har hos et danske bureau.

Vi regner altid med lavere provisioner end de store udlejningsbureauer, der ofte tager op til 40 %.

Hos os bestemmer du faktisk helt selv udlejningspriserne, så du må meget gerne meddele os, hvad du ønsker at få udbetalt. Gennem os er husene også generelt fordelagtigere end hos de store bureauer. Kunderne booker derfor ofte længere perioder (2 eller 3 uger i træk), hvoraf der mindrer sig slitagen af huset. De kunder, som opholder sig i sommerhuset for længere tid hver gangen, klager ofte heller ikke med det samme, hvis f.eks. opvaskemaskinen ikke skulle fungere. Desuden passer kunderne bedre på huset, hvis de synes at prisen er attraktiv og huset er dejligt.

Du og dit hus

Det er GRATIS at have dit hus på vores hjemmeside og vi tager ingen oprettelsesgebyr. Du kan til hver en tid få dit hus slettet på vores hjemmeside, hvis det ikke længere skulle have din interesse.

Hvis en kunde skulle ødelægge noget i dit hus, men ikke vil påtage sig skylden, har vi en forsikring for ekstra sikkerhed.

Du som husejer bestemmer

• hvem huset lejes ud til
• udlejningspriserne
• sæsoninddeling
• ekstraomkostninger

At eje et sommerhus er helt fantastisk! Du må holde ferie til hver tid, ligger i din egen seng, laver mad i dit eget køkken og sidder på din egen terrasse, hvorfra du kan nyde landskabet og friheden - og hvis du har held med dig, kunne du få et sommerhus med et helt speciel udsigt, over hav og område, pga. en fremragende beliggenhed. Men det er klar, alt har sin pris - også beliggenheden. For denne aspekt skal du nemlig betale håndfaste afgifter til Det Danske Skattevæsen.

Og pga. det er det meget vigtig at overveje helt præcis på forhånden, hvis du kan skuldre disse afgifter. De færreste husejere vil gerne opgive sommerhuset og vil ikke sælge det... Så er det utvivlsom værd at vide, at udlejning af dit sommerhus hos dk-ferien kunne være den perfekte løsning - du er herre i eget hus, bestemmer priser, sæsoner og hvor mange tidsrummer skulle være udlejet. Med lejeindtægter må du finansiere dit sommerhus med og må alligevel benytte huset til dig og din familie. Bare spørg os, vi sidder klar til at hjælpe!

Vi må ikke glemme at sige, at du selv skal sørge for at opgive din lejeindtægt, da vi som en tysk virksomhed ikke er registreret hos Det Danske Skattevæsen.

Den danske selskab dk-ferien.dk, er dog bosat i Tinglev og er derfor registreret hos Det Danske Skattevæsen. Så dk-ferien Aps sørger for at indberette dine indtægter gennem dk-ferien til SKAT. Ved at vælge dk-ferien Aps har du mulighed for at bruge fuldt bundfradrag på på 46.100 kr. i 2024.

Lyder som et nemt emne? Service rundt omkring sommerhuset (Rengøring, Tjek før / efter gæster) er en sag for sig og meget vigtig såvel til dig som husejer som til dine gæster. 

Hos dk-ferien har du som husejer mulighed for at sørge selv for servicering eller vi sidder klar til at hjælpe med at finde en fast serviceperson / service virksomhed til dit sommerhus.

Se videre oplysning om dk-feriens service kooperationer her.

Nogle portaler og bureauer plejer at inkludere el-forbrug i lejeprisen - men det er noget, dk-ferien følger ikke med.

Vi tænker, især i denne tid, hvor prisen for strøm stiger og stiger og det er ikke sikkert, hvor rejsen går hen, må man bedragte el-forbrug som en meget individuel ekstraomkostning i sommerhuset.

Derfor betaler kunder fra dk-ferien efter deres forbrug - også, hvis de oplader medbragte el-biler / el-cykler ved hjælp af huslige el-net eller med speciel stikkontakt.

Brug iCal for sommerhusets kalender!

Hos dk-ferien har du mulighed for at meddele ændriger af sommerhusets rådigheder via iCal. Så bliver sommerhusets kalender opdateret hver dag, på en meget komfortabel og ukompliceret måde.

Du finder en vejledning om iCal på Airbnb her, en vejledning om iCal på vrbo findes her.

Ligesom på forskellige andre sider findes sommerhuse i hver størrelse, udstyr og landsdel på hjemmesiden fra dk-ferien som portal.

Der er dog nogle forskelle:

• Annonceringen er helt gratis
• Teamet fra dk-ferien sørger for annoncere dit sommerhus på nettet *1)
• Du får kun henvendelser, hvis gæster er sikre på, at de gerne vil komme
• Vi har en forsikring
• Vi som tyskere ved, hvad en tysk kunde forventer og hvad for en vigtig aspekt det er, for at have en god kommunikation med dem
• Du får lejebeløbet udbetalt gennem os (1. rate snart efter booking, 2. rate omkring 1 måned inden ankomst)
• Vi besvarer alle spørgsmål fra kunder så godt som muligt og har en nødtelefon åbent døgnet rundt for dem *2)

dk-ferien er etableret i branchen:

Vi er medlem i den tyske sammenslutning Deutscher Ferienhausverband e.V., hvis medlemmer bl.a. er HomeAway, Traum-Ferienwohnungen, DanCenter, NOVASOL, Deutscher Tourismusverband (DTV) og de vigtigste rejseforskringsselskaber.

Gennem den selvstændige danske virksomhed dk-ferien Aps (dk-ferien.dk), som er medlem i feriehusudlejernes brancheforening, er vi altid på den aktuelle stand med hensyn til, hvad er vigtigt vedt. sommerhusbranchen i Danmark.

For at præsentere dit sommerhus bedst muligt:

• Vi kigger personligt på dit sommerhus i Danmark og supplerer dine private billeder med vores egne optagelser
• Beskrivelsen af huset skal skrives af en redaktør
• Supplerende oplysninger om området med hjælp af vores online rejseguide giver inspiration for dine gæster
• Dit sommerhus får en plantegning lavet af os
• Vi henviser til nye huse på hjemmesiden
• Mange gæster afleverer en vurdering af dit hus efter deres ophold

Måske lidt mærkeligt men sandt: de fleste tyskere ved ikke besked, når det fx. drejer sig om en dansk håndtag ved indgangsdøren, sikringer for bageovnen, nogle af kunderne er ikke indstillet på varmvandsbeholderen og ved ikke at man kan tænde og slukke for strømmen på stikkontakten....

Hvad med grænsen? Skal man have pas med? Hvornår åbner købmanden? Findes der sandstrand ved østkysten? Forsvinder vandet ved vesterhavet? Og meget mere. Vi får generelt en hel masse spørgsmål inden gæsterne booker og næsten lige så mange imens de er i Danmark. De fleste af disse spørgsmål kan vi da godt besvare på tysk med det samme og så er det dig, der sparer værdiful privat tid, som du kan nyde med din familie og venner.

Hver gang vi finder en kunde til dig, bliver du informeret derom per E-mail. E-mailen indeholder:

• kundenavn
• antal voksende / småbørn / børn / hunde
• lejebeløb, som kunderne betaler til os
• lejebeløb, som du får udbetalt via os
• beløbet, kunderne betaler til rengøring (hvis de ikke klarer det selv)
• beløbet, som bliver udbetalt til dig til ekstra-service (bl.a. rengøring)
• hvis kunderne ønsker sengetøj og håndklader (du bestemmer, hvis det er muligt eller ej)
• hvis servicepersonen bliver bestillt gennem os
• depositum, som ligger ved os imens kunderne opholder sig i huset

Hvis du er interesseret i at høre nærmere eller har flere spørgsmål angående et evt. samarbejde med dk-ferien, er du meget velkommen til at kontakte os. Vi glæder os til at høre fra dig og hilse på dig i Danmark.

Birgit Hoffmann og teamet fra dk-ferien